■建物面積：８６．９４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫにできるフレキシブルタイプ
■前面道路は北側４．５ｍ公道、南側は隣地駐車場で陽当り良好
■小学校・中学校まで徒歩５分、公園が至近で子育て環境良好
■フラット３５Ｓ適合物件（金利Ｂタイプ）■２４時間３６５日駆け付けサービス付き（２年間）
■前面道路は北側４．５ｍ公道、南側は隣地駐車場で陽当り良好
■建物面積：８６．９４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫにできるフレキシブルタイプ
練馬区立大泉北小学校 徒歩５分
練馬区立大泉北中学校 徒歩５分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩２２分
スーパーバリュー練馬大泉店 徒歩１０分
5698万円
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価格
5698万円
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セールスポイント
前面道路は北側４．５ｍ公道、南側は隣地駐車場で陽当り良好！ 建物面積：８６．９４平米の２階建て３ＬＤＫフレキシブルタイプ新築戸建！ 公園が至近の緑豊かな住環境！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８６．９４平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建
■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫにできるフレキシブルタイプ
■前面道路は北側４．５ｍ公道、南側は隣地駐車場で陽当り良好
■リビングには仕事や勉強に便利なスタディーカウンター付き
■自然とコミュニケーション増えるリビング階段
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機器付きシステムキッチン
■くつろぎの一坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き
■フラット３５Ｓ適合物件（金利Ｂタイプ）
■２４時間３６５日駆け付けサービス付き（２年間）
■小学校・中学校まで徒歩５分、公園が至近で子育て環境良好
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩２２分（バス便利用可能）
■「住宅前」バス停まで徒歩９分
物件概要
| 価格 | 5698万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区大泉町５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線大泉学園駅 徒歩22分 JR中央・総武線吉祥寺駅バス46分 「住宅前」バス停 停歩9分(650m) 西武池袋線保谷駅バス16分 「関越学園通り」バス停 停歩9分(650m) 西武池袋線大泉学園駅バス10分 「住宅前」バス停 停歩9分(650m) |
||
| 土地面積 | 87.19m2（26.37坪） | ||
| 建物面積 | 86.94m2（26.29坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.50m 公道 接面6.63m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建05551号 | 築年月 | 令和6年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年5月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床下収納 バリアフリー LDK15帖以上 全室フローリング 各室収納スペース ワイドバルコニー シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 両面バルコニー | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理事業を施行すべき区域 下水道処理区域、高さ制限有、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉北小学校 400m 練馬区立大泉北中学校 400m ファミリーマート 大泉町四丁目店 450m SuperValue(スーパー バリュー) 練馬大泉店 750m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1730m 後町クリニック 290m 渡辺医院 1190m たんぽぽ歯科クリニック 420m ポラン動物病院 520m こぐれの森緑地 390m 影山の森緑地 610m 大泉学園幼稚園 490m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5914527 |
| 情報更新日 | 2024年2月25日 | 次回更新日 | 2024年5月11日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月11日 | ||
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